Exposé 341

LUXUS PENTHOUSE ERSTBEZUG - ZENTRUM NÄHE!! - Luxus Dachgeschoßwohnung in Zentrum Nähe, große Terrasse, Blick über Wien, 2 Bäder

  • Objekt-Nr:
    341
  • Immobilienart:
    Penthouse
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    1030 Wien
  • Region:
    Österreich
  • Kaufpreis:
    789.000,00 EUR

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Der traumhafte Blick, die luxuriöse Ausstattung und die zentrale Lage zeichnen diese Dachgeschosswohnung aus. Durch großzügige Glasfronten sind die Wohnräume sehr gut lichtdurchflutet und schaffen somit ein modernes und offen gestaltetes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen konzipiert und alle Räume sind zentral begehbar. Der Essbereich ist mit wunderbarem Blick über die Dächer von Wien unmittelbar vor der Terrasse konzipiert. Küchen- Ess- und Wohnbereich bilden ein offenes kommunikatives Wohnerlebnis. Der Schlafbereich ist mit einem offenen Sanitärbereich verbunden, eine frei stehende Badewanne lädt zum Relaxen ein und eine separate Dusche ergänzt das Angebot. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein getrennter Bereich für die Waschmaschine.

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kolonitzplatz, mitten im beliebten Weißgerberviertel, einem städtischen Bereich mit sehr hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind gegeben (Spar & Billa in Gehnähe). Auch Ärzte, eine Apotheke und die Post sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangt man vom Radetzkyplatz aus rasch zu den Stationen der U1 und U4 am Schwedenplatz. Der 1. Bezirk ist in Gehweite. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater ist bequem mit dem Fahrrad oder der Linie 1 erreichbar. Zum Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, Flughafenverbindung CAT) gelangt man über zwei Straßenbahnstationen.

Der Individualverkehr ist durch die Nähe zur Lände/Donaukanal sehr gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten ist die A23 Wiener Südosttangente sowie die A4 Ostautobahn erreichbar.

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: EUR 789.000,00

Details zur Provision

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen

Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG, die Immobilienmaklerverordnung und unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hingewiesen (zum Download abrufbar unter http://www.viennaprime.at/agb/). Gemäß §6 Abs 4 dritter Satz MaklerG wird auf das familiäre Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 789.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 6.164,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 292,67 EUR
  • Courtage / Provision: 3% zuzügl. 20% USt.

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 116 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 24 m²
  • Nutzfläche: ca. 140 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: DV-Verkabelung, Kabel-TV
  • Breitband-Zugang: UPC und A1 im Haus
  • klimatisiert: ja
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): elektrisch

Umfeld

  • Aussicht: Fernblick

Zustandsangaben

  • Zustandsart: Erstbezug

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 40,07 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,98

Karte

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Mag. (FH) Petra Latschbacher
  • Adresse:
    Lafnitzgasse 19
  • 1210 Wien
  • Telefon:
    0664 / 4338225

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